На осно­ва­нии Рас­по­ря­же­ния Пра­ви­тель­ства Даге­стан и адми­ни­стра­ции Кас­пий­ска в 1997 году земель­ный уча­сток пло­ща­дью 25200 кв.м. с видом раз­ре­шен­но­го исполь­зо­ва­ния «под стро­и­тель­ство кот­те­джей», был предо­став­лен Махач­ка­лин­ско­му меж­ду­на­род­но­му мор­ско­му тор­го­во­му пор­ту. Через 13 лет орга­ни­за­ция отка­за­лась от пра­ва посто­ян­но­го поль­зо­ва­ния земель­ным участ­ком, в след­ствии чего, уча­сток был воз­вра­щен Кас­пий­ску. При фор­ми­ро­ва­нии ука­зан­но­го земель­но­го участ­ка и поста­нов­ке его на кадаст­ро­вый учет све­де­ния о его при­над­леж­но­сти Лес­хо­зу, в том чис­ле дан­ные ЕГРН отсут­ство­ва­ли. На земель­ный уча­сток заре­ги­стри­ро­ва­но пра­во муни­ци­паль­ной собственности.

Несмот­ря на нали­чие инфор­ма­ции Коми­те­та по лес­но­му хозяй­ству РД об отне­се­нии спор­ной зем­ли к кате­го­рии земель лес­но­го фон­да, при­над­леж­ность спор­ных земель­ных участ­ков к опре­де­лен­ной кате­го­рии земель опре­де­ля­ет­ся толь­ко в соот­вет­ствии со све­де­ни­я­ми, содер­жа­щи­ми­ся в ЕГРН.

В 2014 году на дан­ный земель­ный уча­сток был про­ве­ден аук­ци­он на пра­во его арен­ды, а через 9 лет арен­да­тор заклю­чил дого­вор об уступ­ке прав и обя­зан­но­стей с дру­гим гражданином.

Таким обра­зом, адми­ни­стра­ция Кас­пий­ска рас­по­ря­жа­лась земель­ным участ­ком в рам­ках сво­их пол­но­мо­чий и в соот­вет­ствии со ста­тья­ми 3.1 и 3.3 № 137-ФЗ. По обра­ще­нию арен­да­то­ра ука­зан­ный земель­ный уча­сток раз­де­лен на 32 части с видом раз­ре­шен­но­го исполь­зо­ва­ния   — для стро­и­тель­ства кот­те­джей и после поста­нов­ки их на госу­дар­ствен­ный  кадаст­ро­вый учет заклю­че­ны дого­во­ра арен­ды обра­зо­ван­ных земель­ных участков.

Пози­ция мэрии по дан­но­му делу состо­ит в том, что земель­ный уча­сток № 81:1 и обра­зо­ван­ные из него участ­ки нахо­дят­ся в муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти в силу п. 11 ст. 1 Феде­раль­но­го зако­на от 03.12.2008 N 244-ФЗ.

В силу ука­зан­ной нор­мы, к соб­ствен­но­сти муни­ци­паль­ных рай­о­нов, муни­ци­паль­ных окру­гов или город­ских окру­гов отно­сят­ся сво­бод­ные земель­ные участ­ки, пра­во феде­раль­ной соб­ствен­но­сти на кото­рые не было заре­ги­стри­ро­ва­но в ЕГРН.

Наш сайт: https://sreda-company.ru/

Теле­ка­нал SREDA | Напи­сать нам