На сего­дняш­ний день Кас­пийск зани­ма­ет пер­вое место по рес­пуб­ли­ке в рей­тин­ге цен на недви­жи­мость. Это каса­ет­ся не толь­ко вопро­сов при­об­ре­те­ния жилья, но и арен­ды. В свя­зи с высо­ким спро­сом на посу­точ­ную арен­ду квар­тир жите­ли горо­да столк­ну­лись с огром­ной проблемой.

В ходе соци­аль­но­го опро­са мест­ных жите­лей наша съё­моч­ная груп­па выяс­ни­ла, что эта про­бле­ма в дей­стви­тель­но­сти есть.

Как выяс­ни­лось, людей, арен­ду­ю­щих квар­ти­ры на дол­го­сроч­ный пери­од, ста­ли высе­лять, отда­вая пред­по­чте­ние посу­точ­ной аренде.

Риел­тор Гаса­но­ва Шаки­ят лич­но столк­ну­лась с боль­шим пото­ком кли­ен­тов, кото­рые бук­валь­но ока­за­лись на ули­це. При том, что сро­ки на осво­бож­де­ние для квар­ти­ро­съём­щи­ка были даны минимальные.

Вме­сте с ростом спро­са на жилье, как пока­зы­ва­ет ста­ти­сти­ка, вырос­ли и цены.
Но не все­гда эта цена соот­вест­ву­ет каче­ству. Начи­ная с 2018 года в поис­ко­вых запро­сах раз­ных сай­тов коэф­фи­ци­ент посу­точ­ной арен­ды из года в год рос в гео­мет­ри­че­ской про­грес­сии. Если в 2018 году в Кас­пий­ске сда­ва­лось посу­точ­но 250 квар­тир, то на сего­дняш­ний день объ­яв­ле­ния на попу­ляр­ных сай­тах исчис­ля­ют­ся тысячами.

Наша съё­моч­ная груп­па попы­та­лась выяс­нить, чем же обос­но­ва­ны такие быст­рые изменения.

Мест­ные жите­ли счи­та­ют, что жаж­да людей полу­чить поболь­ше при­бы­ли зача­стую сто­ит выше мораль­ных принципов.

Боль­шин­ство арен­до­да­те­лей, ухо­дя от нало­гов, доку­мен­таль­но не под­креп­ля­ют сдел­ку. Имен­но поэто­му квар­ти­ро­съём­щи­ки, пола­га­ясь исклю­чи­тель­но на совесть соб­ствен­ни­ка жилья, фак­ти­че­ски всту­па­ют в опас­ную авантюру.

Гаса­но­ва Шаки­ят счи­та­ет, что един­ствен­ный спо­соб обез­опа­сить себя — это заклю­чить дого­вор аренды.

Если рас­смат­ри­вать вопрос с пози­ции надёж­но­сти для самих соб­ствен­ни­ков жилья, кото­рые зача­стую так­же стал­ки­ва­ют­ся с раз­лич­но­го рода про­бле­ма­ми, Гаса­но­ва Шаки­ят, опи­ра­ясь на свой опыт, делит­ся, что посу­точ­ная сда­ча квар­ти­ры в арен­ду — это тоже сво­е­го рода рус­ская рулет­ка. Изоби­лие пред­ло­же­ний на рын­ке не все­гда даёт ста­биль­ный заработок.

Сда­ча квар­ти­ры на дол­го­сроч­ный пери­од более выгод­на для соб­ствен­ни­ка. Это ста­биль­ный доход и отсут­ствие быто­вых трудностей.

Рез­ко воз­рас­та­ю­щий спрос на арен­ду посу­точ­но­го жилья про­дик­то­ван отсут­стви­ем кон­ку­рен­ции. Поэто­му, по сло­вам риел­то­ра, если отре­гу­ли­ро­вать этот вопрос, то ситу­а­ция изме­нит­ся в луч­шую сторону.

По мне­нию спе­ци­а­ли­ста, если в нашем горо­де будет доста­точ­но будет доступ­но­го по ценам ком­мер­че­ско­го жилья, а имен­но хосте­лов и гости­ниц, то спрос на посу­точ­ную арен­ду квар­тир упа­дёт. Тем самым у корен­но­го насе­ле­ния, кто при­ез­жа­ет на зара­бот­ки или уче­бу, появит­ся боль­ше воз­мож­но­стей и ста­нет мень­ше проблем.